Qualitätsverfahren Überbauung Bellacherstrasse Ost, Selzach

Am Siedlungsrand der Gemeinde Selzach wird eine Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilien- und zwei Einfamilienhäusern geplant. Die exponierte und sensible Lage des Projektstandortes am Siedlungsrand stellt hohe Anforderungen an die Siedlungsqualität. Die sorgfältige Einbettung der Gebäude in die bebaute und unbebaute Umgebung ist zentral, wobei der Siedlungsrand und die umliegenden baulichen Strukturen eine elementare Rolle spielen.
Neben der Setzung und Volumetrie der geplanten Baukörper stehen insbesondere deren architektonischer Ausdruck und eine eingepasste Aussenraumgestaltung im Fokus. Zudem sind die künftige Überbauung und der angrenzende Strassenraum gestalterisch und funktional aufeinander abzustimmen.

Aufgrund dieser Ausgangslage wurde in einem ersten Planungsschritt ein Qualitätsverfahren durchgeführt. In mehreren Workshops definierten die kommunalen und kantonalen Behörden in Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft und dem Architekten-Team, in Begleitung von BSB + Partner, entsprechende Rahmenbedingungen, welche im Projekt zu berücksichtigen und verbindlich umzusetzen sind.

Basierend auf den Festlegungen aus dem Qualitätsverfahren wurde durch die Bauherrschaft ein Richtprojekt erarbeitet. Das Richtprojekt bildete eine wegweisende Grundlage für den anschliessend von BSB + Partner erarbeiteten Gestaltungsplan mit Sonderbauvorschriften